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499,000 $ CAD
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173 Rue De Manthet
Laval (Sainte-Rose)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#21014383
11
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1971
Année

Charmante propriété plain-pied à vendre dans le secteur recherché de Sainte-Rose. Située dans un emplacement stratégique, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et principaux axes routiers. Les transports en commun et les autoroutes à proximité facilitent les déplacements vers Laval et la grande région métropolitaine. Cette maison a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1971
Dimensions 11.37 X 7.50 metres
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 499.60 m²
Dimensions du terrain 30.48 X 19.24 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.2x11.5 P Tapis
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.5x11.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.9x7.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.5x10.2 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.5x8.0 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.1x8.11 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 36
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée
Addendum
Maison plain-pied situé dans le secteur recherché de Sainte-Rose, à proximité de tous les services essentiels.

Cette propriété, appartenant au même propriétaire depuis sa construction, témoigne d'un entretien exemplaire au fil des années. Vous y trouverez un environnement paisible, sur une rue tranquille et familiale, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Dès votre arrivée, la façade en brique et clin d'aluminium confère à la maison un cachet classique et intemporel, tout en offrant une durabilité à toute épreuve. Le terrain, d'une excellente dimension, est agrémenté de beaux arbres matures qui procurent intimité et ombrage naturel. La cour arrière est idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie, et offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins : jardin, coin détente, piscine, ou espace de jeux.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, chacune de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour une jeune famille ou un couple désirant avoir un bureau à domicile. La salle de bain principale est équipée d'un bain thérapeutique, parfait pour se détendre après une longue journée. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée.

Le sous-sol complète agréablement la maison avec une grande salle familiale conviviale, idéale pour recevoir, aménager une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de travail. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un invité ou un bureau supplémentaire. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante y est également aménagée, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Ce niveau offre un excellent potentiel d'adaptation selon les besoins futurs des occupants.

À l'extérieur, le stationnement asphalté permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le terrain plat et bien aménagé facilite l'entretien et donne un aspect accueillant à la propriété. Le voisinage est tranquille, composé principalement de résidences unifamiliales bien entretenues, ce qui contribue à la qualité de vie du secteur.
Située dans un emplacement stratégique de Sainte-Rose, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et axes routiers majeurs. L'accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun facilite les déplacements vers les différents quartiers de Laval et de la région métropolitaine. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de banlieue.

Cette maison se distingue non seulement par son emplacement de choix, mais également par la qualité de son entretien au fil des ans. Le propriétaire d'origine a su conserver la propriété dans un état remarquable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Inclusions Lave-vaisselle Maytag, luminaires, deux ventilateurs de plafond, store, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires( l'interrupteur de la poignée du boyau est en position ON en permanence), lit au sous-sol, sofa lit, armoire blanche, piano dans le salon (advenant que les acheteurs ne souhaitent pas conserver le piano, les vendeurs s'engagent à le retirer à leur frais de la propriété avant la signature de l'acte de vente).

Exclusions Déshumidificateur au sous-sol

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 244,600
Évaluation terrain 2025 $ 212,000
Grand total $ 456,600
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,780
Taxes municipales 2025 $ 2,728
Taxes scolaires 2025 $ 283
Total $ 5,791
Courtiers inscripteurs
Laura Poci
Laura Poci
Courtier Immobilier Résidentiel
Lou Ouellet
Lou Ouellet
Courtier Immobilier Résidentiel
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(20%)
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