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499,000 $ CAD
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173 Rue De Manthet
Laval (Sainte-Rose)
Bungalow
FOR SALE
#21014383
11
Room(s)
4
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1971
Year
English description not available. Here is the French description:

Charmante propriété plain-pied à vendre dans le secteur recherché de Sainte-Rose. Située dans un emplacement stratégique, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et principaux axes routiers. Les transports en commun et les autoroutes à proximité facilitent les déplacements vers Laval et la grande région métropolitaine. Cette maison a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1971
Dimensions 11.37 X 7.50 meter
Living area
Windows
Aluminum
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Jacuzzi bath-tub
Heating system
Air circulation
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Aluminum
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 499.60 m²
Lot dimensions 30.48 X 19.24 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 15.2x11.5 P Carpet
PRINCIPAL Ground floor Dining room 11.5x11.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 9.9x7.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 11.5x10.2 P Parquetry
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 11.5x8.0 P Parquetry
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 9.1x8.11 P Parquetry
Characteristics
Water supply
Municipality
Rental appliances
Water heater 36
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Private yard
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Maison plain-pied situé dans le secteur recherché de Sainte-Rose, à proximité de tous les services essentiels.

Cette propriété, appartenant au même propriétaire depuis sa construction, témoigne d'un entretien exemplaire au fil des années. Vous y trouverez un environnement paisible, sur une rue tranquille et familiale, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Dès votre arrivée, la façade en brique et clin d'aluminium confère à la maison un cachet classique et intemporel, tout en offrant une durabilité à toute épreuve. Le terrain, d'une excellente dimension, est agrémenté de beaux arbres matures qui procurent intimité et ombrage naturel. La cour arrière est idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie, et offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins : jardin, coin détente, piscine, ou espace de jeux.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, chacune de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour une jeune famille ou un couple désirant avoir un bureau à domicile. La salle de bain principale est équipée d'un bain thérapeutique, parfait pour se détendre après une longue journée. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée.

Le sous-sol complète agréablement la maison avec une grande salle familiale conviviale, idéale pour recevoir, aménager une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de travail. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un invité ou un bureau supplémentaire. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante y est également aménagée, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Ce niveau offre un excellent potentiel d'adaptation selon les besoins futurs des occupants.

À l'extérieur, le stationnement asphalté permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le terrain plat et bien aménagé facilite l'entretien et donne un aspect accueillant à la propriété. Le voisinage est tranquille, composé principalement de résidences unifamiliales bien entretenues, ce qui contribue à la qualité de vie du secteur.
Située dans un emplacement stratégique de Sainte-Rose, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et axes routiers majeurs. L'accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun facilite les déplacements vers les différents quartiers de Laval et de la région métropolitaine. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de banlieue.

Cette maison se distingue non seulement par son emplacement de choix, mais également par la qualité de son entretien au fil des ans. Le propriétaire d'origine a su conserver la propriété dans un état remarquable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle Maytag, luminaires, deux ventilateurs de plafond, store, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires( l'interrupteur de la poignée du boyau est en position ON en permanence), lit au sous-sol, sofa lit, armoire blanche, piano dans le salon (advenant que les acheteurs ne souhaitent pas conserver le piano, les vendeurs s'engagent à le retirer à leur frais de la propriété avant la signature de l'acte de vente).

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Déshumidificateur au sous-sol

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 244,600
Lot assessment 2025 $ 212,000
Total $ 456,600
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 2,780
Taxes municipales 2025 $ 2,728
Taxes scolaires 2025 $ 283
Total $ 5,791
Listing agents
Laura Poci
Laura Poci
Residential Real Estate Broker
Lou Ouellet
Lou Ouellet
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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