2785 rue Jacques-Brel, Boisbriand : une maison de plain-pied avec de l'espace pour toute la famille
Une maison qui respire, dans un secteur qui a tout pour plaire
Il y a des propriétés qui se remarquent dès qu'on tourne dans la rue. Celle du 2785 rue Jacques-Brel, à Boisbriand, en fait partie. Sa façade en brique et revêtement de vinyle, son grand terrain et ses espaces extérieurs généreux donnent d'emblée le ton : ici, on a de la place. De la vraie place. Sur un lot de 781 m², dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Boisbriand, cette maison de plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bain propose une configuration familiale rare, le tout à quelques minutes du Faubourg Boisbriand et des grands axes routiers.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace sans compromis : un rez-de-chaussée fonctionnel avec 3 chambres et une salle de bain complète, et un sous-sol aménagé qui ajoute une chambre supplémentaire, une salle familiale généreuse et une deuxième salle de bain avec douche. Que ce soit pour accueillir les enfants, recevoir la famille ou simplement profiter de chaque pièce à sa juste valeur, la configuration de 14 pièces au total répond à des besoins concrets de vie familiale.
Les vrais atouts de cette maison
Un sous-sol qui change tout
Le sous-sol aménagé est sans doute l'argument le plus convaincant de cette propriété. La vaste salle familiale offre un espace de détente, de jeux ou de divertissement qui vient compléter intelligemment le rez-de-chaussée. La chambre supplémentaire et la salle de bain avec douche en font un niveau pleinement habitable, et non un simple espace de rangement.
Un terrain et un deck pour vivre dehors
Avec 781 m² de terrain, l'extérieur est aussi généreux que l'intérieur. Le grand deck devient naturellement le prolongement de la maison : on y installe le mobilier de jardin, on y reçoit famille et amis, on y prend le soleil en toute tranquillité. Un espace extérieur de cette envergure est devenu rare dans les nouveaux développements.
Un quartier vivant, à tout à portée de main
L'emplacement du 2785 rue Jacques-Brel est l'un de ses atouts les plus solides. À moins de 200 mètres, on trouve des arrêts d'autobus sur Lionel-Bertrand, avec un accès au réseau de transport en commun et au Réseau Express Métropolitain (REM) à proximité. Pour les courses du quotidien, le Super C est à environ 476 m et l'IGA à 664 m, tous deux accessibles à pied.
Les enfants peuvent rejoindre à pied l'École Jean-Jacques-Rousseau (558 m), l'École Des Grands-Chemins (634 m) et l'École du Mai (650 m). Le secteur compte aussi un cégep et une université à proximité, ainsi que des garderies et CPE.
Pour bouger, le Parc de la Bretagne (301 m) et le Parc François-Xavier Dion (326 m) sont à deux pas, tout comme des installations sportives : soccer, basketball et le Skatepark Boisbriand se trouvent tous à moins de 650 m. Et pour les repas à l'extérieur, Angkor Palace (411 m), La Cage, A.M. Dejuner, Pizzeria No. 900 et un Tim Hortons complètent le tableau d'un quartier où tout est accessible.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 634 900 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Chambres : 4 (3 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol)
- Salles de bain : 2 (1 complète au rez-de-chaussée, 1 avec douche au sous-sol)
- Pièces totales : 14
- Superficie du terrain : 781 m²
- Inclusions : luminaires, stores, rideaux, 3 ventilateurs de plafond, tablette en bois dans l'entrée, lave-vaisselle (non fonctionnel, vendu tel quel), système d'alarme relié à la centrale (207 $/année), frigidaire et congélateur au sous-sol
- Exclusions : pharmacie dans la salle de bain au rez-de-chaussée et meuble blanc au-dessus de la toilette
Cette maison de plain-pied au cœur de Boisbriand mérite vraiment une visite. Pour obtenir plus d'information ou pour planifier une visite, communiquez avec Lou Ouellet, courtier immobilier résidentiel, de l'agence Laura & Lou.
📞 514 833-8497
🌐 www.lououellet.ca
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison et comment sont-elles réparties ?
La maison offre 4 chambres au total : 3 se trouvent au rez-de-chaussée et la quatrième est aménagée au sous-sol, avec accès à une salle de bain avec douche. Cette configuration permet de séparer les espaces selon les besoins de chaque famille.
Le sous-sol est-il entièrement aménagé ?
Oui. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. C'est un niveau pleinement habitable qui vient bonifier considérablement la superficie utile de la maison.
Quels services et écoles se trouvent à proximité ?
Le secteur est très bien desservi. On trouve à distance de marche le Super C (476 m), l'IGA (664 m), l'École Jean-Jacques-Rousseau (558 m), l'École Des Grands-Chemins (634 m) et l'École du Mai (650 m). Des parcs, des installations sportives et plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.
Comment est l'accès au transport en commun ?
Des arrêts d'autobus sont situés à moins de 200 mètres de la propriété, sur le boulevard Lionel-Bertrand. Le secteur bénéficie également d'une proximité avec le Réseau Express Métropolitain (REM) et les grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, les stores, les rideaux, 3 ventilateurs de plafond, la tablette en bois dans l'entrée, un lave-vaisselle (non fonctionnel, vendu tel quel), un système d'alarme relié à la centrale (abonnement de 207 $/année), ainsi que le frigidaire et le congélateur au sous-sol. Sont exclus : la pharmacie dans la salle de bain du rez-de-chaussée et le meuble blanc au-dessus de la toilette.
